賃貸アパートの値下げ交渉は可能?

賃貸アパートの値下げ交渉は可能?

賃貸アパートの値下げ交渉は可能? 結論から言えば、可能です。
賃貸アパートの場合、その基本は民法上賃貸借契約という契約類型に当たりますが、その特例法である借地借家法という法律の特則の定めが、賃料変更については地価や相場の変動に応じて賃料の増減を求める権利を、貸主と借主の双方に与えています。
ですから、借主はそのような場合、当然に値下げ交渉をする権利があるのです。
ですがそれは交渉する権利があるということであって、別に貸主が借主の言い分を聞かなければならないというわけではありません。
交渉するということは、相手にこちらの言い分を了解させることですから、相手方の立場を踏まえてこちら側の主張を納得させるだけのネタをちゃんと整えておくことが必要です。
周りの賃貸物件の相場や近々の変動などを調べて、自分が借りている物件が割高になっているだとか、長年暮らしてきて経年劣化が見過ごせない状況になっているだとか、入居率が落ちているなど、当方に有利な事情を踏まえて交渉することで、中に入った不動産屋さんがなにかしらオーナーに対して説明できる内容がないと、実際に値下げを実現させることは難しいかもしれません。

賃貸収入があると失業保険はもらえないの?

賃貸収入があると失業保険はもらえないの? まず、失業保険の受給要件は現在失業状態である、ご自身に再就職の意思がある、最後に、きちんと雇用保険の加入期間の条件を満たしているという三点の要件を意思表示ないしは確認していることになります。
つまり、これら三点の条件を満たしている状態であれば賃貸物件等の不動産収入があったとしても失業保険の受給要件を満たしている状態になります。
注意点とし、再就職の意思表示は失業の認定日にハローワークや職業案内所に訪問する行為を行うこと、さらに規定で定められている就職活動をしているということが必要になります。
賃貸物件等の不動産収入は労働に対して支払われる報酬ではないため、不正受給の対象となることはありませんが、複数の賃貸物件を所有して不動産投資を行い管理会社をご自身運営しているケースでは不動産業自体が本業であるとされて、失業保険を打ち切られることがありますが、明確な線引きが無いため税務署等で確認をすることが重要になります。

新着情報

◎2017/8/21

値下げ交渉は可能?
の情報を更新しました。

◎2017/5/29

賃貸アパートのトラブル
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◎2017/2/13

敷金が全額返ってくる条件
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◎2017/1/18

契約時の内容と違っていた
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「アパート 交渉」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@mocomoko_bo ミラノで夜中にアパートから追い出されて知人が領事館と学校に交渉して帰国した事件

Twitter il_luceo しろき

返信 リツイート 19:54

05/25 19:00 PR作品_54 @anantakasean #高瀬杏 #夜王族 #STAR PARADISE 潜入裏風俗!ワケあり美人若妻がタコ部屋に集う売春アパートヘルスで本番交渉!!PART2 ▼dmm.co.jp/digital/videoa…

Twitter trailer_susuki 高瀬杏さん出演作品trailer

返信 リツイート 19:07

デレステLIVE PARTY!! 他のプロデューサーとの通信プレイ中に宅電着信。 「手を入れていない不動産、老朽化したアパート等があれば売買交渉をさせて頂きたいのですが・・・」 「ないです」(あっても御宅とは交渉したくないなぁ!!)

Twitter TinyCornor エンツォ@鹿屋基地

返信 リツイート 18:26

霊能力者がアパート経営したら最高に儲かると思うんだ。事故物件は安いし。 除霊?いやいや、霊から家賃取る交渉すれば永久に家賃取れるやん。ただで住めると思うな!働くの嫌なら成仏しろ! 発想の勝利

北九州市、安いアパートのチラシを毎回毎回持ってきて、ここに引っ越せしか言わないんですよね、笑 高い公務員給料貰ってこれで交渉が進まないと嘆いているんですよ、知ってます?スマホでこれ毎日自分で見れますて、毎回言うのにですよ?だから貧乏で引っ越せないから臨時公務員で雇ってと言いました

北九州市の説明だと、僕との交渉が終わりしだい、地主と北九州市の交渉に入るのだが、北九州市が数年前?地主にも、地主曰く、今年までの保証しか払わないと脅してたようだ!他のアパートの住居にん追い出してて、保証しないとかめちゃくちゃですね!固定資産税困ると悩んでましたね。

叔母がアパート経営やってて聞いたけど 今は部屋にエアコン付けないとダメって規制が有るらしいんだけど 私の部屋のエアコン インバータじゃないし交渉したらどうなるんだろう 大丈夫ならガス追加充填で良いんだけど。

そろそろアパートの契約更新。 とりあえず値下げ交渉のために不動産屋に連絡してみた( ̄▽ ̄) いくら下がるかなー

新築タワマンは無理そうだけどボロアパートなら家賃タダどころかフルリノベ+新品家具付きでペット可にまで交渉してやる。

返信先:@Mutsuki_chan うーん難しそうですねえ。 近所のアパートとかにでも交渉してみましょうかね… 1万はたかいっ が近所に1.8万のコンテナしか…