賃貸アパートの値下げ交渉は可能?

賃貸アパートの値下げ交渉は可能?

賃貸アパートの値下げ交渉は可能? 結論から言えば、可能です。
賃貸アパートの場合、その基本は民法上賃貸借契約という契約類型に当たりますが、その特例法である借地借家法という法律の特則の定めが、賃料変更については地価や相場の変動に応じて賃料の増減を求める権利を、貸主と借主の双方に与えています。
ですから、借主はそのような場合、当然に値下げ交渉をする権利があるのです。
ですがそれは交渉する権利があるということであって、別に貸主が借主の言い分を聞かなければならないというわけではありません。
交渉するということは、相手にこちらの言い分を了解させることですから、相手方の立場を踏まえてこちら側の主張を納得させるだけのネタをちゃんと整えておくことが必要です。
周りの賃貸物件の相場や近々の変動などを調べて、自分が借りている物件が割高になっているだとか、長年暮らしてきて経年劣化が見過ごせない状況になっているだとか、入居率が落ちているなど、当方に有利な事情を踏まえて交渉することで、中に入った不動産屋さんがなにかしらオーナーに対して説明できる内容がないと、実際に値下げを実現させることは難しいかもしれません。

賃貸収入があると失業保険はもらえないの?

賃貸収入があると失業保険はもらえないの? まず、失業保険の受給要件は現在失業状態である、ご自身に再就職の意思がある、最後に、きちんと雇用保険の加入期間の条件を満たしているという三点の要件を意思表示ないしは確認していることになります。
つまり、これら三点の条件を満たしている状態であれば賃貸物件等の不動産収入があったとしても失業保険の受給要件を満たしている状態になります。
注意点とし、再就職の意思表示は失業の認定日にハローワークや職業案内所に訪問する行為を行うこと、さらに規定で定められている就職活動をしているということが必要になります。
賃貸物件等の不動産収入は労働に対して支払われる報酬ではないため、不正受給の対象となることはありませんが、複数の賃貸物件を所有して不動産投資を行い管理会社をご自身運営しているケースでは不動産業自体が本業であるとされて、失業保険を打ち切られることがありますが、明確な線引きが無いため税務署等で確認をすることが重要になります。

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◎2017/8/21

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◎2017/5/29

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◎2017/2/13

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◎2017/1/18

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「アパート 交渉」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@x__ok フランスには日本みたいに手続きの交渉も教えてくれて、アパートも決めてくれて、手帳まで預かってしまうような方達はいないんですかね?

Twitterまっててコイサンマン@mounemasuwa

返信 リツイート 6:05

返信先:@shion_0990 ね、気が狂ってます。 ストーカーより悪質ですもん。 親という立場を使って警察にもアパートの大家にも演技して交渉しにいきますからね。 気持ち悪い。 早く引っ越したいです😵

今のアパートに決まるまで3件母子家庭という理由で断られた💦大家が高齢な程、母子家庭に偏見があるとの事で、門前払いだと。確かに電話で仲介役の不動産屋が大家に交渉したが、母子家庭と告げると速攻でNO‼️だったな💦

返信先:@mstknata こんにちは😃 私は年明けにインコを飼いたいと思ってます! アパートなので、管理会社に交渉するしかないですが😫 実家でコザクラインコ二羽飼っているんです☺️ 何インコがお好きですか?🐥

Twitter*ほし*9w稽留流産→休養中@hoshi_shower

返信 リツイート 昨日 17:41

返信先:@yurushu_69 今回の宿は違いますが、 私は本格的なアパート探しはバリ人の友人に手伝ってもらってます🙇‍♀️ 契約の仲介に入る不動産屋さんがバリにはほぼないため、自力で大家さんと交渉したりするのを考えると結構大変かもしれませんね😱

Twitterひより🏝インドネシアのライター@hiyoriworld629

返信 リツイート 昨日 12:02

返信先:@F3CY0suuDIC1O5W ディの車が発車するまで外引き戸で見送る父。玄関に入ってもらわないと、あちらも困るから早く入ってあげてと何回も言っても止めず。アパート交渉中です。猫だと敷金か倍にと言われ、はいっ?💢状態でした

...ディス ★ 2018/09/23(日) 09:14:53.24 ID:CAP_USER9 静まり返った住宅街にたたずむ1棟のアパート。表札代わりの看板には、物件名を隠すかのようにテープが張られ、真横には殴り書きで別のアパート...破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。 これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ、銀行が経営陣の辞任に追い込まれよう...

仕事部屋。安アパートから1kmほど移動した中古住宅に移動する可能性。ブラック要素なく広さ3倍で家賃半額はなかなか魅力的なオファー。 更地引き渡しで路線価+αって交渉も平行してやる。

Twitter怪文@その他に、ついて。主宰@agent_kai

返信 リツイート 9/23(日) 13:18

...決定権はありません。オーナーと交渉してくれるだけです」 ──では、オーナーと直接交渉しろと? 「それが出来たらベストですね。オーナー会社と言っても、何百棟も物件を所有しているオーナーさんもいれば、アパート1棟を所有していてもオーナーさんです。小規模な物件であれば、挨拶がてらオーナーさんにお会いして、直接値段交渉してもいいのではないでしょうか?」 ──なるほど。オーナーに裁量があるんですもんね...

返信先:@0kashichan ひつじちゃんのマネージャー達にはいつも勝手に癒されてます😅 うちも賃貸じゃなかったらお迎えしたいところなんですけどねぇ〜 今月末会社が家主のアパートに引越しなんだけど猫を飼いたいって会社に交渉したらハッキリ断られたぁ😅 ちなみに家賃はケガの保証の一部で笑ってしまうくらい格安✌️